JGMヴェルデ香住ケ丘

  • 福岡県福岡市東区唐原二丁目

  • 西鉄貝塚線 / 唐の原駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 7階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

56.9
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
2,200万円
29.2万円/㎡
相場
2,351万円
31.3万円/㎡
1,694
2,132
2,570
3,008
AI査定結果
推定相場価格
2,351万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,132万円〜2,570万円
28.3万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
JGMヴェルデ香住ケ丘
2,200万円（29.2万円/㎡）/ 5階 / 75.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は30.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/212,200万円29.2万円5階 75.23㎡ 3LDK南東
2026/01/192,380万円33.2万円2階 71.61㎡ 3LDK南
2025/12/202,500万円34.9万円2階 71.61㎡ 3LDK南西
2025/10/172,190万円29.1万円4階 75.38㎡ 3LDK南東
2025/09/071,980万円27.2万円3階 72.8㎡ 3LDK南東
2025/08/182,190万円26.9万円2階 81.53㎡ 4LDK南東
2025/08/162,200万円30.7万円2階 71.61㎡ 3LDK北
2025/08/082,290万円31.5万円3階 72.8㎡ 3LDK南東
2025/05/222,300万円28.2万円2階 81.53㎡ 4LDK南東
2025/02/112,290万円30.4万円4階 75.38㎡ 3LDK南東
2024/12/212,390万円31.7万円4階 75.38㎡ 3LDK南東
2024/11/162,690万円37.0万円3階 72.8㎡ 3LDK南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
JGMヴェルデ香住ケ丘
福岡市東区唐原二丁目
唐の原駅5分 2,200万円29.2万円75.23㎡3LDK5階 / 7階建 南東1998年28戸RC
2026/02/15アンピール海の中道
福岡市東区大岳一丁目
西戸崎駅24分 2,490万円28.0万円88.97㎡3LDK+S5階 / 9階建 南西1995年77戸RC
2026/03/01アンピール海の中道アクアヴィラ
福岡市東区西戸崎五丁目
西戸崎駅13分 2,780万円31.3万円88.93㎡4LDK4階 / 8階建 南西1999年52戸RC
2026/02/24ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A
福岡市東区西戸崎一丁目
西戸崎駅1分 1,980万円28.2万円70.09㎡3LDK10階 / 10階建 南東2003年61戸SRC
2026/02/24スタシオン海の中道パークサイド
福岡市東区西戸崎二丁目
西戸崎駅8分 1,380万円24.1万円57.38㎡2LDK2階 / 7階建 西1993年41戸RC
2025/06/27モントーレ三苫ガーデン
福岡市東区三苫七丁目
三苫駅9分 1,590万円23.9万円66.55㎡3LDK1階 / 5階建 南東1997年35戸RC
2026/01/13アムール和白6
福岡市東区三苫五丁目
三苫駅5分 1,480万円22.8万円64.9㎡4DK7階 / 8階建 南1996年52戸RC
2026/02/28アーサー三苫ステーション
福岡市東区三苫五丁目
三苫駅3分 2,580万円35.6万円72.45㎡3LDK8階 / 9階建 南1995年73戸RC
2026/02/03JGMエーマス奈多
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅5分 1,490万円24.7万円60.25㎡3LDK4階 / 7階建 南1994年27戸RC
2026/02/24アムール和白3
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅11分 2,090万円35.2万円59.4㎡2LDK2階 / 9階建 北1993年59戸RC
2025/06/13エイルヴィラクレアテュール和白
福岡市東区塩浜一丁目
和白駅10分 2,980万円34.6万円86.24㎡4LDK9階 / 11階建 南東1998年55戸RC
2024/02/26サンリヤン和白イーストウイングIII番館
福岡市東区和白五丁目
和白駅5分 2,550万円31.1万円82.1㎡3LDK3階 / 9階建 南西2001年38戸RC
2024/02/15ガーデンライフ和白丘壱番館
福岡市東区和白丘四丁目
福工大前駅5分 2,430万円33.8万円71.99㎡3LDK3階 / 6階建 南東1993年30戸RC
2026/02/18ガーデンライフ和白丘弐番館
福岡市東区和白丘四丁目
福工大前駅5分 1,880万円29.3万円64.15㎡3LDK4階 / 5階建 南西1993年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.6%上昇、福岡市東区では7.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は福岡市東区の平均と比較して22.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
38.9万円/㎡
前年比+3.6%
福岡市東区
37.8万円/㎡
前年比+7.3%
福岡県
福岡市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名JGMヴェルデ香住ケ丘
所在地福岡県福岡市東区唐原二丁目
交通西鉄貝塚線唐の原駅徒歩5分
築年月1998年
階数7階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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